什么是房屋平移

什么是房屋平移

樓房平移是指將建筑物以整體的形式在同一水平面上遷移到不同的位置的技術，特別適用于道路拓寬，城市改造，房地產開發地塊老建筑保護等。

基本信息

建筑物整體平移方法就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然后將建筑物與地基切斷，這樣建筑物就形成了一個可移動體，然后用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。

樓房平移適用于古建筑的保護較多，近年來，隨著城市地皮的價值較多，平移的建筑物相對較少。

建筑物整體遷移技術的應用和拆除重建相比，具有許多優點

建筑物整體移位技術在我國城市建設中的大力推廣將節約數億元的城市建設資金，將使許多和城市規劃沖突的文物建筑得以整體保留，并且對節省資源和環境保護具有重要意義。

節省資金

根據現在已經平移的樓房調查來看，建筑物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/2～1/4，甚至達到1/6；采用建筑物整體平移技術可以有效的大幅度節約項目成本，另外不必支付折遷安置等間接費用。

對生產生活影響小

采用平移技術對樓房的使用人員的生活影響小。因為平移時速度很慢，非常平穩，在室內如果不知道大樓在平移，根本感覺不到有震動，所以在施工期間，二樓以上可以照常使用。

節省工期

平移工程因為只需要對基礎部分進行處理，所以工期通常較短，一般只有3～6個月，而拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新規劃設計施工，從基礎到裝修等工序走全部的建筑程序，所以工期至少需要1～2年。

保護環境

拆除建筑物會產生大量的建筑垃圾，產生非常多的粉塵還要清理廢棄的混凝土碎塊和鋼筋，對環境的破壞作用較大，而大樓平移，僅需要處理地基部分，其他部分保持原樣可以繼續使用，有利的保護了環境。

有利城市規劃

解決了既有建筑物和城市規劃的矛盾，有利于城市改造和城市規劃的實施。通過對既有建筑物的平移和轉動，使移位后的建筑物能滿足規劃，市政方面的要求，還能有效保護有價值的歷史建筑和歷史文物。它對于解決城市建設中繼承與發展的矛盾提拱了一條新思路。